Traumhaftes Einfamilienhaus

Objektbesschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit beheizbarem Pool und Wintergarten in Holzwickede
In ruhiger und bevorzugter Lage von Holzwickede präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Landskroner Straße 21 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.375 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² sowie zusätzlich ca. 80 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Wintergarten mit modernen Glasschiebeelementen, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Der weitläufige Garten mit beheizbarem Pool (7,50 × 3 m) lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und Erholung im Grünen schätzen.
Ausstattung
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
– Wintergarten (ca. 15 m²) mit hochwertigen Glasschiebeelementen
– Küche in gepflegtem, funktionalem Zustand (nicht modernisiert)
– 5 helle Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
– Modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
– Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
– Gas-Brennwerttechnik für effizientes Heizen
– Voll unterkellert mit ca. 80 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
– Beheizbarer Pool (7,50 × 3 m) mit moderner Technik
– Einzelgarage mit Sektionaltor sowie zusätzliche Außenstellplätze
– Großes, sonniges Grundstück mit gepflegtem Garten und Terrassenbereich

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Holzwickede, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Landskroner Straße ist Teil eines gewachsenen Wohngebietes, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit überzeugt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ortszentrum von Holzwickede mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A44 und A40 erreicht man schnell die umliegenden Städte Dortmund, Unna und Hamm. Der Bahnhof Holzwickede mit regelmäßigen Verbindungen nach Dortmund und in Richtung Ruhrgebiet liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die grüne Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Sontige

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Dieses Expose dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.